0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Посреднический договор на оказание услуг

Особенности агентского договора на оказание услуг

В жизни часть приходится сталкиваться с ситуациями, когда необходимо действовать не только самому, но полагаться на других.

Причем не только на родных и близких людей, но и на тех, кто может помочь в силу своих профессиональных знаний и обязанностей.

Сегодня на территории нашей страны существуют десятки тысяч фирм, предлагающих свои услуги за деньги.

Причем род деятельности таких фирм может быть как узконаправленным, так и широкопрофильным. Последние часто называются агентствами по оказанию услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-92 . Это быстро и бесплатно !

Чтобы начать сотрудничать с такими фирмами, нужно составить определенный документ, который определит права и обязанности обеих сторон: тех, кто нанимает, и тех, кого нанимают.

В этой статье будут рассмотрены вопросы, связанные с особенностями составления агентского договора на оказание услуг, отличиями его от обычного договора на оказание услуг, виды таких документов (с примерами) и многие другие моменты, которые всегда лучше знать.

Понятие

Что такое агентский договор на оказание услуг и его отличия от обычного контракта? Чтобы разобраться во всех тонкостях этого вопроса, необходимо дать определение основному понятию.

Агентский договор – это посреднический договор между двумя лицами, называемыми агентом и принципалом, о том, что одно из них (агент) будет выполнять некие действия по поручению другого (принципала).

Эти действия могут носить юридический характер, а могут и не иметь такового.

Но в любом случае, он заключается на возмездной основе.

То есть принципал обязан оплатить исполнителю его услуги. Исполнитель может совершать действия от своего имени, а может от имени заказчика.

Обычный (типовой) договор на оказание услуг определяется немного иначе. Это договор между заказчиком и исполнителем на оказание последним конкретной услуги, которая должна быть оплачена клиентом. Особенностью такого договора является то, что у него всегда узкая направленность и четкий личностный характер.

Чтобы было понятнее, можно сказать, что обычный договор предполагает оказание услуг по перевозке, а агентский договор подразумевает заключение еще одного договора: между исполнителем и транспортной конторой. То есть агент от своего имени заключает договор с фирмой, занимающейся транспортом, для выполнения заданий от принципала по перевозкам.

Примеры документа

Скачать образцы и примеры агентского договора возмездного оказания услуг вы можете по следующим ссылкам.

Состав, сроки его действия, расторжение

Состав контракта и его структура четко обусловлены типом документа. Таких типов может быть всего три:

    договор между двумя физическими лицами;

между двумя юридическими лицами;

  • между юридическим лицом и физическим (причем в качестве агента и принципала может выступать любое лицо, как физическое, так и юридическое).
  • Подробнее об особенностях заключения договора возмездного оказания услуг с физическими лицами мы писали тут, а здесь вы узнаете, как оформляются такие соглашения с юрлицами.

    Первой в составе документа всегда идет «шапка», где указывается номер, место его составления, дата и между кем и кем составлен.

    Первым пунктом, как и во многих других документах, идет глава «Общие положения».

    В ней указывается предмет договора и перечень приложений, необходимых для исполнения условий.

    Следующим пунктом стороны регулируют финансовую сторону вопроса. Здесь подробно описываются все возможные вознаграждения, возмещения убытков, разделы сэкономленных средств и неустойки за нарушения условий контракта.

    В следующей главе описывается порядок исполнения. Здесь оговорены четкие сроки и возможные средства, которые может привлечь исполнитель для выполнения возложенной на него задачи (например, субагентский договор).

    Далее описываются права и обязанности агента и принципала. Потом идет глава, посвященная отчетности. Устанавливается форма отчета (образец или бланк отчета всегда представлен в Приложениях).

    Ответственность сторон и форс-мажор подробно описываются в следующих двух главах.

    В последних нескольких главах рассказывается о сроках действия договора, его расторжении или обстоятельствах, в которых он прекращает свое действия, а также ситуации, которые охарактеризованы как спорные и требуют разрешения в определенном порядке. Также туда вписаны правила изменения каких-либо пунктов или реквизитов.

    В конце всегда проставляются полные реквизиты сторон и подписи исполнителя и заказчика.

    Столь важный документ всегда составляется в двух экземплярах. Каждая сторона забирает свой и хранит его до полного выполнения или расторжения контракта.

    Субагентский договор

    Договор такого типа заключается между агентом и субагентом.

    Целью такого контракта является выполнение субагентом поручения исполнителя, который действует по договору с принципалом.

    Субагент может работать от имени агента, принципала или своего собственного. При этом субагент не имеет права заключить еще один контракт от имени принципала.

    Агентским договором может быть предусмотрено заключение субагентского договора или, наоборот, запрет на его использование.

    Договор может прекратить свое действие не только по своему логическому завершению, но и вследствие следующих вариантов:

      отказа одной из сторон от выполнения обязательств (в случае если документ составлен без указания срока действия);

    смерти агента;

    признании исполнителя полностью или частично недееспособным;

    признании агента – индивидуального предпринимателя – банкротом;

  • в случае если исполнитель признан без вести пропавшим.
  • Резюме

    Все нормативные акты, которые могут составлять физические и юридические лица находят свое описание в ГК РФ. Агентский договор – не исключение.

    Поэтому, прежде чем подписывать документ, лучше убедиться, что он составлен правильно, без неточностей или ошибок.

    Можно, конечно самостоятельно заняться изучением всех особенностей и юридических тонкостей составления контракта такого типа.

    Но всегда проще и лучше доверить людям, которые этим занимаются каждый день и уже не один месяц.

    Грамотный юрист всегда подскажет, где есть ошибки в документе и каким образом истолковывать тот или иной пункт.

    Для собственного спокойствия за качество выполнения заказанных работ лучше перепроверить все документы, относящиеся к этой работе.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-92 (Москва)
    +7 (812) 467-38-62 (Санкт-Петербург)

    Образец агентского договора на оказание посреднических услуг

    Существует ряд договоров, направленных на оказание посреднических услуг. Агентский договор является одним из таких документов. Они используются, в первую очередь, при сделках между юридическими лицами (или юридическими и физическими лицами), где компания-исполнитель предоставляет услуги по сопровождению определенного рода (бухгалтерскому, юридическому и т. д.). При этом, хотя здесь присутствует и заказчик, и исполнитель, соглашение не считается договором по оказанию возмездных услуг — важно отразить этот момент при его заполнении. Этот и другие нюансы оформления агентских соглашений — в данной статье.

    Участники сделки

    Чтобы различать агентские договора с договорами по предоставлению услуг, используется, в том числе, другая терминология. В частности, стороны соглашения — это Принципал (Заказчик) и Агент (Исполнитель). Несмотря на распространенность практики использования агентских договоров крупными компаниями, спектр возможных участников сделки более широк.

    Первый вариант (самый распространенный) — и заказчик и исполнитель являются юридическими лицами. Существует ряд фирм, которые специализируются на оказании посреднических услуг. Как правило, они состоят из специалистов в области экономики и юриспруденции, которые обеспечивают успешное заключение сделок между другими организациями и регулярно составляют агентские договоры на оказание посреднических услуг с юридическим лицом.

    Второй вариант (самый редкий) — и заказчик, и исполнитель являются физическими лицами. Обычно у частных лиц необходимость в посредниках возникает при купле-продаже имущества на крупную сумму (недвижимость, транспортные средства, ценная бижутерия и т. п.). Агентский договор с физическим лицом, в данном случае, — страховка.

    Третий вариант — одна из сторон является физическим лицом, а другая — юридическим. В этом случае или частное лицо обращается к фирме за посредническими услугами, или же компания нуждается в квалификации отдельного специалиста.

    Читать еще:  Форма претензии по договору оказания услуг

    Основные стороны соглашения — это принципал (заказчик) и агент (исполнитель). Спектр возможных участников сделки более широк.

    Существенные условия агентского договора:

    • Предмет.
    • Права, обязанности и ответственность сторон.
    • Порядок исполнения.
    • Порядок выплаты и сумма вознаграждения.
    • Условия расторжения.
    • Дополнительные условия.
    • Реквизиты принципала и агента.

    В качестве предмета соглашения могут выступать услуги самого разного рода, от проведения деловых переговоров до осуществления доставки от имени принципала.

    • Получать от принципала все необходимые для выполнения работы полномочия (включая возможность подписания определенных документов).
    • Своевременно получать полную оплату выполненной работы в соответствии с условиями соглашения.
    • Соблюдать и охранять интересы принципала.
    • Придерживаться всех директив принципала в отношении заключаемых сделок и соглашений.
    • Отправлять отчеты принципалу о ходе выполнения работы.
    • Содействовать принципалу в заключении сделок.
    • Получать от агента все оговоренные в договоре услуги.
    • Своевременно узнавать от агента о прогрессе выполняемой работы.
    • Своевременно информировать агента о своих требованиях в отношении поставленной задачи. Это же касается и передачи информации о порядке заключения сделок, особенно при изменениях в условиях.
    • Обеспечивать агента всем необходимым, для выполнения его задачи.
    • Своевременно и в полной мере оплачивать выполненную агентом работу.

    Общие положения договора

    Законодательно содержание агентского договора на оказание посреднических услуг не установлено. Однако существует наиболее распространенная типовая форма документа, которая должна включать определенные положения.

    Существенные условия агентского договора:

    • Предмет.
    • Права, обязанности и ответственность сторон.
    • Порядок исполнения.
    • Порядок выплаты и сумма вознаграждения.
    • Условия расторжения.
    • Дополнительные условия.
    • Реквизиты принципала и агента.

    Эти пункты документа нуждаются в более подробном описании.

    Предмет договора

    В качестве предмета соглашения могут выступать услуги самого разного рода, от проведения деловых переговоров до осуществления доставки от имени принципала.

    Конкретная услуга по агентскому договору должна подробно описываться в тексте документа. Кроме того, особенность этого пункта для таких документов заключается в том, что принципал делегирует агенту ряд полномочий.

    При этом агент частично разделяет ответственность с принципалом, но окончательно обязательства за результат остаются на принципале. Это компенсируется штрафными санкциями в отношении агента за невыполнение или некачественное выполнение его обязательств.

    Права и обязанности сторон

    Базовые обязательства сторон агентского договора на оказание посреднических услуг очевидны. В отношении принципала это — полная выплата вознаграждения агента, в отношении агента — полное и качественное выполнение возложенных на него обязательств. Но кроме этого, у сторон имеются дополнительные права и обязанности.

    Права и обязанности сторон агентского договора на оказание посреднических услуг перечислены далее.

    Права и обязанности агента:

    • Права:
      • Получать от принципала все необходимые для выполнения работы полномочия (включая возможность подписания определенных документов).
      • Своевременно получать полную оплату выполненной работы в соответствии с условиями соглашения.
    • Обязанности:
      • Соблюдать и охранять интересы принципала.
      • Придерживаться всех директив принципала в отношении заключаемых сделок и соглашений.
      • Отправлять отчеты принципалу о ходе выполнения работы.
      • Содействовать принципалу в заключении сделок.

    Права и обязанности принципала:

    • Права:
      • Получать от агента все оговоренные в договоре услуги.
      • Своевременно узнавать от агента о прогрессе выполняемой работы.
    • Обязанности:
      • Своевременно информировать агента о своих требованиях в отношении поставленной задачи. Это же касается и передачи информации о порядке заключения сделок, особенно при изменениях в условиях.
      • Обеспечивать агента всем необходимым, для выполнения его задачи.
      • Своевременно и в полной мере оплачивать выполненную агентом работу.

    Порядок исполнения

    Этот пункт агентского договора описывает, какая последовательность действий должна быть выполнена для решения поставленной принципалом задачи.

    Первый этап, который наступает после подписания агентского договора на оказание посреднических услуг: принципал направляет агенту письменное поручение, где описывает поставленную задачу: закупить или реализовать конкретный товар, заключить определенную сделку и т. п. Кроме письменного оповещения, можно воспользоваться любым другим видом связи, но надежнее всего все этапы документировать.

    Второй этап наступает после выполнения агентом работы. Он должен отправить принципалу отчет, с указанием всех условий, трат (с соответствующими квитанциями) и результатами рабочего процесса. Все это нужно сделать или в течение 10-ти календарных дней после окончания работы, или до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

    Третий этап наступает в том случае, если у принципала есть возражения или замечания по отчетам. Уведомить о них нужно также в течение 10-ти календарных дней после получения уведомления. Если принципал не отправил заявления с возражениями в указанный срок, считается, что он принял работу.

    Вознаграждение

    Этот пункт обычно следует под четвертым номером в договоре и подробно рассматривает вопрос порядка расчетов и суммы вознаграждения агента. Оба этих момента должны быть индивидуально обговорены сторонами сделки на этапе оформления соглашения.

    Расчеты могут проводиться самыми разными способами. Это включает не только наличные средства или электронные переводы, но и передачу ценных бумаг или векселей.

    Также, как правило, принципал должен возместить агенту все расходы, связанные непосредственно с выполнением работы.

    Часто в пункте указываются условия отсрочки платежа, предоставленной принципалу по агентскому договору. Обычно это допускается при возникновении форс-мажорных обстоятельств, не зависящих от принципала.

    Расторжение

    Существует три основных варианта расторжения агентского договора на оказание посреднических услуг.

    При первом сценарии это происходит по истечении периода, в течение которого документ действителен.

    Вопрос срока действия агентского договора регулируется ГК РФ. В частности, в пункте 2 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ указывается, что продолжительность деловых отношений рекомендуется к установлению принципалом и агентом еще на этапе оформления соглашения. С другой стороны, в пункте 3 статьи 1005 ГК РФ указывается, что стороны не обязаны этого делать и тогда соглашение считается бессрочным.

    Второй вариант расторжения такого соглашения — по обоюдному соглашению сторон. Это требуется именно для преждевременного расторжения. Иногда соответствующий пункт вносится в список дополнительных условий, например, если агент выполнил свои обязательства быстрее ожидаемого.

    Третий вариант — когда расторжение инициировано одним из участников сделки.

    Дополнительные условия

    Кроме существенных условий, перечисленных выше, в агентском договоре на оказание посреднических услуг присутствуют и дополнительные. Перечень примеров таких условий включает:

    • Непредвиденные события, которые нарушают стандартный ход сделки. В частности, список форс-мажорных обстоятельств, которые могут задержать выплату со стороны принципала или выполнение работы со стороны агента включает:
      • военные конфликты;
      • природные или техногенные катастрофы;
      • серьезная травма или смерть одного из участников сделки;
    • Особые условия оплаты, например: выдача аванса, степень покрытия расходов агента, расчет с агентом по частям, повышение размера вознаграждения за досрочное или очень результативное выполнение задачи и т. д.;
    • Допустимые варианты преждевременного расторжения договора.
    • Список дополнительных участников сделки (они также указывают свои реквизиты в последнем пункте настоящего договора).
    • Перечень приложений к договору, при наличии (квитанции о расходах агента, дополнительные соглашения и т. д.)
    • Право или запрет на привлечение агентом субагентов.

    Реквизиты

    Заключительный пункт агентского договора на оказание посреднических услуг — раздел с реквизитами принципала и агента (а также всех остальных участников сделки, при наличии).

    Обычно участники сделки вносят в этом пункте свои паспортные данные, ключевую информацию об организации (наименование, номер ЕГРИП/ЕГРЮЛ), а также, после заключительного ознакомления с текстом документа, ставят свои подписи.

    Образец и бланк

    Здесь можно скачать бланк агентского договора на оказание посреднических услуг, или заполнить его онлайн.

    С кем заключить и в какой форме составить агентский договор на оказание посреднических услуг?

    В гражданском законодательстве предусмотрены различные виды договоров на оказание услуг, одним из которых является агентский. Итак, что это за соглашение? Какими нормативными актами регулируется? В чем основные особенности заключения такого договора? Обо всем этом можно узнать из настоящей статьи.

    Понятие и правовое регулирование

    Основным нормативным актом, регулирующим правоотношения, возникающие между сторонами при заключении агентского договора, является Гражданский Кодекс РФ. Главным образом, речь идет о главе 52, которая носит название – агентирование.

    В общем понимании под агентским договором подразумевается соглашение, по которому одна сторона берет на себя обязательства по поручению другого участника сделки на оказание за вознаграждение посреднических услуг на одном из следующих условий:

    • от своего имени, но за счет поручителя;
    • от имени и за счет стороны, поручившей выполнить конкретную задачу.
    Читать еще:  Форма письма о расторжении договора

    При заключении агентского договора участвуют две основные стороны, а именно (п.1 ст.1005 ГК РФ):

    1. Принципал – это лицо, по поручению которого вторая сторона должна выполнить за вознаграждение определенные обязательства.
    2. Агент – сторона соглашения, которая берет на себя обязательство выполнить порученные задачи.

    Между кем может быть заключен?

    Подобного рода соглашения заключаются как с юридическими лицами, так и с физическими лицами (как составить договор на оказание услуг между юридическими лицами?). При этом их использование возможно в самых разных сферах хозяйственной деятельности. К примеру, наиболее часто агентские договора заключается на оказание следующих видов услуг:

    1. Туристический бизнес – в данном случае в качестве принципала выступает туроператор, который формирует туристический продукт. Он заключает агентский договор с турагентом (посредником) и поручает ему заниматься поиском и привлечением туристов за комиссионное вознаграждение.
    2. Рекламное дело – рекламное агентство (принципал) поручает другой организации на основании агентского соглашения привлекать рекламодателей. В дальнейшем агенту выплачивается оговоренная сумма за оказание таких услуг.
    3. Подбор персонала – нередко работодатели заключают подобные договора с кадровыми агентствами, поручая последним производить подбор подходящих кадров за определенную плату.
    4. Иные сферы.

    Что должно быть указано в соглашении?

    В действующем законодательстве не указана конкретная форма содержания агентского договора. Однако, как и в любом другом соглашении, в этом документе в обязательном порядке должны быть описаны существенные условия. В противном случае он может быть признан недействительным. О том, какие существенные условия должны быть прописаны в договоре на оказание услуг, чтобы он считался действительным, говорится в отдельной статье.

    Итак, содержание агентского договора включает в себя следующие стандартные разделы:

    1. Вводная часть – тут указывается название документа, дата и место его заключения, а также сведения об агенте и принципале (название организации, ФИО и должность лица, уполномоченного заключать такие договора, реквизиты доверенности).
    2. Термины и определения – не является обязательным пунктом, однако сюда можно вынести некоторые пояснения по отдельным понятиям, использующимся в тексте договора.
    3. Предмет соглашения – в данном разделе описывается характер и виды услуг, которые должен будет выполнить агент по поручению принципала.

    Кроме того, сюда можно включить отметку о запрете (разрешении) привлекать субагентов или заключать подобные договора с иными лицами, действующими на определенной территории. Согласно п.1 и 2 ст. 1007 ГК РФ принципал имеет право прописать такое условие.

    • исполнение поручений принципала;
    • к определенной дате сообщать о количестве привлеченных клиентов с передачей соответствующих бумаг;
    • своевременно перечислять на расчетный счет принципала деньги, полученные от клиентов;
    • ежемесячно (ежеквартально, один раз в полгода и т.д.) присылать отчет о проделанной работе.

    В свою очередь в список основных обязанностей принципала обычно включается:

    • своевременная передача бумаг, необходимых агенту для выполнения поручения;
    • информирование и консультирование по отдельным вопросам;
    • своевременное перечисление вознаграждения за проделанную работу.
  • Порядок расчетов – в рамках этого пункта прописывается механизм выплаты вознаграждения. Это может быть определенный процент или же фиксированная сумма. На практике в большей степени распространён первый вариант.

    Помимо размера вознаграждения в этом разделе также отражается порядок компенсации расходов, которые может понести агент в ходе выполнения своих задач. Отдельным пунктом прописывается процедура передачи денег. Это может сделать принципал, перечисляя на банковский счет агента обговоренную сумму, или же последний может самостоятельно удерживать причитающееся ему вознаграждение.
    Ответственность участников сделки и алгоритм разрешения, возникших споров – тут указывается наказание, которое будет применено в случае, если одна из сторон агентского договора недобросовестно выполнит свои обязательства.

    Кроме того, тут может быть включен пункт об обязательной проведения досудебной процедуры урегулирования возникающих разногласий (как составить и написать досудебную претензию по договору оказания услуг?).

  • Период действия соглашения и основания для его расторжения – в соответствии с п.3 ст. 1007 ГК РФ такой вид договора может быть заключен на определенный срок или же вовсе не иметь каких-либо временных границ.
  • Форс-мажорные ситуации – описание случаев, при которых ни одна из сторон договора не будет нести ответственности.
  • Дополнительные условия – в этом разделе могут быть отражены иные нюансы, которые не были включены в текст предыдущих пунктов.
  • Форма агенсткого договора и пример заполнения соглашения приведены ниже.

    Акт о выполненной работе

    В соответствии с положениями, изложенными в ст.1008 ГК РФ, агент обязан в установленные сроки отчитываться перед принципалом о проделанной работе и в случае необходимости прикладывать документы, подтверждающие расходы, понесенные в процессе выполнения поручения (каковы сроки оказания услуг по договору?). Выполненные агентом услуги оформляются соответствующим актом.

    Статья 1008 ГК РФ. Отчеты агента

    1. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
    2. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.
    3. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

    Действующее законодательство не содержит строгих требований к его содержанию. Обычно в нем отражается следующая информация:

    • номер акта и реквизиты договора, по которому он подготовлен (номер и дата заключения);
    • сведения об агенте и принципале;
    • предмет (например, проведение рекламной компании и привлечение туристов для покупки тура в ту или иную страну);
    • реквизиты договора, заключенного с покупателем услуги;
    • цена сделки;
    • отметка о том, что деньги направлены принципалу;
    • сумма и порядок перечисления вознаграждения за проделанную работу.

    В конце делается пометка о том, что стороны не имеют друг к другу претензии и ставятся их подписи.

    О правилах составления акта сдачи-приемки услуг мы писали в другой статье.

    Расторжение договоренности

    Общие случаи, при которых агентский договор может быть прекращен описаны в ст. 1010 ГК РФ. Сюда относится:

    • односторонний отказ одной из сторон от исполнения своих обязательств (при условии, что договор бессрочный);
    • наступление смерти или официальное признание агента недееспособным, ограниченно дееспособным или пропавшим без вести;
    • признание ИП, в лице которого выступает агент, обанкротившимся.

    О расторжении договора на оказании услуг написано тут, а здесь вы можете узнать о том, как расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

    Ответственность за нарушение

    Как уже было отмечено ранее, в отдельном пункте агентского договора прописывается ответственность его участников в случае невыполнения своих обязательств. Это может быть:

    • уплата штрафный санкций;
    • уменьшение размера вознаграждения;
    • возмещение убытков агентом в случае причинения ущерба принципалу.

    Смежные договоренности: комиссии и поручения

    В ГК РФ помимо агентского договора предусмотрены также смежные соглашения (договор комиссии и поручения), которые несколько схожи между собой, но тем не менее не являются синонимами. Для лучшего понимания основные их характеристики можно отразить в виде сравнительной таблицы.

    Посреднические сделки: юридические аспекты

    В своей деятельности компании часто пользуются услугами посредников. При этом в каждом случае фирмы стараются выбрать для себя наиболее оптимальный посреднический договор. В данной статье мы рассмотрим некоторые моменты, которые фирме необходимо учесть при заключении такого договора.

    Как известно, Гражданский кодекс не содержит такого понятия, как посредническая деятельность. Однако в нем приводится понятие коммерческого посредника — лица, действующего в чужих интересах, но от своего имени 1 .

    Отношения посредников и фирм, пользующихся их услугами, регулируются нормами договоров поручения, комиссии и агентирования 2 . Рассмотрим подробнее предмет каждого из указанных видов договоров:

    • по договору поручения поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия 3 ;
    • по договору комиссии комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента 4 ;
    • по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала 5 .

    В каждом из 3 перечисленных договоров одна сторона (поверенный, комиссионер, агент) выступает посредником и обязуется выполнить определенные действия по поручению и за счет другой стороны (доверителя, комитента, принципала). Выбор же той или иной формы посреднического договора зависит от нескольких обстоятельств, в частности, от чьего имени действует посредник и от характера самого поручения.

    Так, если предполагается совершение разовых сделок (например, закупка) или однотипных юридических действий (например, сбор необходимых документов, оформление соответствующих прав фирмы в регистрирующих органах или представление ее интересов в государственных органах, судах и т. д.), фирма может выбрать договор поручения. Отметим, что этот договор отвечает всем установленным Гражданским кодексом признакам представительства от имени другого лица, а в тех случаях, когда поручение непосредственно связано с предпринимательской деятельностью, — коммерческого представительства 6 .

    Если же компании необходимо заключить одну или несколько сделок, но, например, нет возможности осуществить это самостоятельно или организация не хочет вступать в непосредственные отношения с контрагентами, то посреднические отношения могут быть оформлены договором комиссии. На практике договор комиссии, как правило, заключается на совершение сделок по договору купли-продажи.

    И третий вариант — агентский договор. По нему агент, чтобы исполнить поручение, помимо совершения действий, влекущих за собой юридические последствия, выполняет в интересах принципала также действия фактические. Например, при продаже товара агент может и рекламировать его. Так как при этом в правоотношения с рекламодателями принципал не вступает, то действия агента для него не повлекут за собой юридических последствий. Он лишь обязан будет оплатить понесенные посредником расходы на рекламу.

    Как видим, агентские договоры предоставляют посредникам больше возможностей для исполнения поручения заказчика. Ведь по договору комиссии совершаются только сделки (юридические действия, которые направлены на возникновение, изменение или прекращение гражданских отношений). Что касается договора поручения, то с его помощью помимо сделок можно оформить также и оказание услуг посреднического характера. Однако в этом случае фактические действия, хотя и могут сопутствовать выполнению юридических действий, не являются предметом договора поручения. Обратите также внимание, что определение коммерческого посредника применимо к комиссионеру и агенту.

    Другой отличительной чертой агентского договора является его длящийся характер, выраженный в том, что он заключается, как правило, на определенное время, а не для выполнения определенных действий (сделок). Кроме того, договор может содержать условия, запрещающие агенту заключать аналогичные агентские договоры, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре 7 , а принципалу — с другими агентами, действующими на ней 8 .

    Что касается договора комиссии, то его разрешается заключать с указанием или без указания территории исполнения, с обязательством комитента не совершать с контрагентами сделок, выполнение которых поручено комиссионеру, и без него 9 . Перейдем к другим аспектам рассматриваемых договоров (см. также таб. на стр.30).

    Права и обязанности

    По договору поручения и агентскому договору, по которому агент выступает от имени принципала, права и обязанности, возникшие из отношений с контрагентами, появляются у доверителя (принципала). По договору же комиссии и агентскому договору, где агент действует от своего имени, правообладателем и ответственным перед третьими лицами становится посредник. При этом не имеет значения, вступил ли комитент (принципал) непосредственно в правоотношения с контрагентами и поименован ли он в договорах. Расчеты по договорам также будут вестись посредником. Впоследствии он должен передать организации все полученное по сделкам, а также уступить права по тем из них, которые не исполнены контрагентом 10 .

    Таким образом, право собственности на товары, приобретенные или реализуемые по посредническому договору, к посреднику не переходит. С правом собственности тесно связан риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. По общему правилу 11 его несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако в отношении имущества, переданного посреднику для исполнения поручения, действует специальная норма. Следуя ей 12 , такой риск всегда возлагается на посредника, если он действует от своего имени.

    Возможные риски

    Как уже отмечалось, по агентскому договору диапазон действий посредника шире, чем по другим договорам, и это влечет за собой определенный риск для принципала. Связан он с тем, что сразу не всегда возможно предусмотреть в договоре все те действия, которые должны быть совершены агентом. Поэтому в договоре, как правило, определяются лишь общие полномочия агента. В этом случае принципал в отношениях с контрагентами не вправе отказаться от исполнения совершенных агентом сделок, ссылаясь на отсутствие у него соответствующих полномочий, если только не докажет, что контрагент знал или должен был знать об ограничении полномочий посредника 13 .

    При оформлении посреднического договора важно учитывать, чтобы включенные в него условия соответствовали правовому содержанию, установленному гражданским законодательством. Обусловлено это тем, что договор может быть переквалифицирован контролирующими или судебными органами 14 . Например, договор комиссии часто признают договором купли-продажи из-за того, что посредник по договору обязуется перечислить деньги за товар, взятый на комиссию, в определенный срок, что противоречит самой юридической природе договора комиссии, из которой не прослеживается гарантия комитенту, что его товар будет продан.

    Также посредники, действующие от своего имени, не могут исполнять поручение по заключению сделок с недвижимостью (например, по договору комиссии риелтор может только найти подходящий объект недвижимости, но не заключать сделку) 15 .

    Некоторые фирмы-посредники заключают договоры на осуществление лицензируемой деятельности, хотя при этом собственной лицензии у них нет. Это недопустимо, так как вид деятельности, на осуществление которой требуется лицензия, может выполняться только получившими ее юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями 16 . Теперь перейдем к такой немаловажной составляющей посреднического договора, как вознаграждение посредника.

    Вознаграждение посредника

    Комитент и принципал обязаны выплатить посреднику вознаграждение независимо от того, предусмотрены ли в договоре порядок его выплаты, размеры, а также сама обязанность такой выплаты 17 . То есть договор комиссии и агентский договор предполагаются возмездными. В отличие от них договор поручения предполагается возмездным, если речь идет о коммерческом представительстве и договором не предусмотрено иное 18 .

    Все посредники имеют право удерживать в обеспечение своих требований вещи, подлежащие передаче доверителю (комитенту, принципалу) 19 . Поэтому во избежание разногласий в договоре нужно точно определить размеры вознаграждения и условия его выплаты.

    Вознаграждения посредникам, выступающим от своего имени

    Такие посредники имеют право удержать всю сумму причитающегося им по договору вознаграждения из любых поступлений от контрагентов 20 .

    Так, если по договору с третьим лицом оплата происходит частями, то комиссионер или агент, действующий от своего имени, может удержать всю сумму своего вознаграждения из первой части, если иное не предусмотрено посредническим договором. При этом посредник не будет нести ответственность, если в оставшейся части третье лицо не исполнит свое обязательство по сделке. За исключением случаев, когда посредником не принято ручательство за контрагента (делькредере) или не проявлено необходимой осмотрительности при его выборе. Последнее, в свою очередь, потребует доказывания со стороны комитента (принципала) 21 .

    Если же посредник, действующий от своего имени, из собственных средств перечислит комитенту (принципалу) аванс в счет будующих поступлений от реализации товаров, эта операция будет расценена как выданный коммерческий кредит со всеми вытекающими отсюда налоговыми последствиями 22 .

    Сравнительная таблица посреднических договоров

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector